Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Bortfeld

Objektbeschreibung:
Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bortfeld. Die Lage in einer Wendeschleife bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Die Nähe zum Stichkanal sowie zu Feldern und Wiesen verleiht der Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss. Eine offene, innerhalb der Wohnung liegende Treppe verbindet beide Etagen und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter. Helle Räume und die großzügige Aufteilung schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dort befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine bzw. Trockner.

Ausstattung:
Die renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Fenster und Balkontüren durch neue Kunststofffenster ersetzt sowie eine neue schallisolierte Wohnungseingangstür eingebaut.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich. Die helle Einbauküche mit modernem Tresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.

Im Obergeschoss befinden sich das modernisierte Masterbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss sind Laminatböden verlegt, während im Erdgeschoss Granit- und Vinylböden zum Einsatz kommen. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und eigenem Garten. Die naturnahe Umgebung und der Ausblick in Richtung Stichkanal schaffen eine besondere Wohnqualität und bieten einen hohen Erholungswert.

Lage:
Bortfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Wendeburg im Landkreis Peine, verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Braunschweig.

Die Braunschweiger Innenstadt liegt rund 15 km entfernt und ist gut erreichbar. Auch das Zentrum von Wendeburg befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet Bortfeld eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Grundschule, ärztlicher Versorgung und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Wendeburg, Vechelde und Braunschweig.

Die nahegelegene Marina Bortfeld sowie die umliegenden Felder, Wiesen und Wege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen, eine individuelle Maisonette-Aufteilung, Garten, Terrasse und Balkon sowie eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Braunschweig.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.