Diese hochwertige Neubauwohnung in Legden bietet dir viel Platz und moderne Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Genieße die ruhige Lage und den hohen Freizeitwert des westlichen Münsterlandes.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung mit separatem Eingang und moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Die großzügige Raumaufteilung wird durch zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen, begehbaren Duschen ergänzt. In beiden Bädern sind bereits hochwertige Waschtischunterschränke installiert.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe beheizt. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Telekom-Glasfaseranschluss, ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie die Vorbereitung für eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Die moderne Küche ist bereits vorhanden und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet.
Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich steht eine halbe Fahrradgarage zur Verfügung.
Ausstattung auf einen Blick
Neubau
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Separater Eingang
Großer Südbalkon in Südausrichtung
Moderne Einbauküche
2 Badezimmer mit begehbaren Duschen
Badezimmermöbel / Waschtischunterschränke vorhanden
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Fußbodenheizung
Moderne Wärmepumpe
Vinyl- und Fliesenböden
Telekom-Glasfaseranschluss
Vorbereitung für Wallbox
Halbe Fahrradgarage
Mietkonditionen
Kaltmiete: 11,50 €/m²
Stellplatz: einer inklusive
Einbauküche: 80 €/Monat
Halbe Fahrradgarage: 25 €/Monat
Eine moderne, energieeffiziente Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot für anspruchsvolle Mieter. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Bedarf an zusätzlichem Arbeitsraum.
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Legden. Das Dorf im westlichen Münsterland besticht durch seinen hohen Freizeitwert, ein aktives Vereinsleben und die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der nächste nächste Kindergarten ist nur eine Straße weiter, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Pendler bietet der Standort optimale Bedingungen: Durch die direkte Nähe zur A 31 (Anschlussstelle Legden/Ahaus) besteht eine schnelle und staufreie Verbindung in Richtung Norden sowie vor allem in Richtung Süden direkt bis ins Ruhrgebiet (z. B. Bottrop, Oberhausen, Düsseldorf).
Der kurzen Wege zur B 474 macht die umliegenden Städte wie Coesfeld, Münster oder Enschede zügig erreichbar.
Auch das idyllische Dahliendorf Legden selbst lädt mit seinen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür zu erholsamen Freizeitmomenten im Grünen ein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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