Doppelhaushälfte mit Garten vor den Toren Berlins

Mit vier Zimmern und rund 116 m² Wohnfläche eröffnet diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte vielfältige Möglichkeiten, Wohnräume nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und eine ganz persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Auf einem ca. 612 m² großen Grundstück entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Haus, Garten und Nebenflächen, das sowohl Rückzug als auch Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt stellt.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der vordere Anbau, der den Wohnbereich um eine helle, geschützte Zone erweitert und den Blick in den Garten freigibt. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der je nach Jahreszeit als Frühstücksplatz, Leseecke oder ruhiger Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Ort mit besonderer Atmosphäre, der Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen, und lässt sich dank des gut geschnittenen Grundrisses flexibel mit Wohnlandschaft, Medienbereich und Essplatz gestalten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauten in Holzoptik und durchgehender Arbeitsfläche, die als funktionaler Mittelpunkt des täglichen Lebens konzipiert ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und klassischer Fliesengestaltung.

Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss mit gut proportionierten Zimmergrößen fort. Ein Schlafzimmer mit Dachschrägen und großem Fenster schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Ankleide, die wertvollen Stauraum schafft und die angrenzenden Räume spürbar entlastet. Komplettiert wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dachflächenfenster, das den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.

Die Nutzungsmöglichkeiten gestalten sich vielseitig und klar strukturiert: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, separate Bereiche für Familie und Gäste sowie durchdachte Stauraumlösungen schaffen eine flexible Grundlage für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich diese Qualitäten zeitgemäß weiterentwickeln und an individuelle Anforderungen anpassen. Die vorhandenen Bodenbeläge reichen von Fliesen in den Verkehrsflächen bis hin zu unterschiedlichen Belägen in den Wohn- und Schlafräumen und unterstreichen den Charakter eines Hauses mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Im Außenbereich ergänzen Gartenflächen mit gewachsenem Baumbestand das Grundstück und schaffen Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Mobiliar hält das vorhandene Gartenhaus bereit. Auch die Garage erweist sich als praktischer Mehrwert und eignet sich neben dem Abstellen eines Fahrzeugs ebenso für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Utensilien.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides Zuhause mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Grundrissgestaltung und dem Anbau als besonderem Mehrwert, der zusätzliche Wohnqualität schafft. Das Grundstück vereint Freiraum und Nutzwert auf gelungene Weise und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Wer ein Haus mit Gestaltungsspielraum sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine überzeugende Grundlage mit langfristigem Potenzial.