Objektbeschreibung
Diese helle 3-ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen, ca. 77 qm, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in Dortmund.
Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Wohnküche mit Balkon, ein modernes Duschbad und einen Keller. Beide Balkone bieten einen wunderbaren Blick in den grünen Garten.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichend Platz und innenstadtnaher Lage suchen.
Die Wohnung liegt in der Braunschweiger Straße in Dortmund mit attraktiven Altbauten und Stuckfassaden aus dem Jugendstil. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Infrastruktur befinden sich im unmittelbaren Umfeld, die Innenstadt ist fußläufig oder mit zwei U-Bahnlinien gut erreichbar.
Die Lage bietet die Vorteile des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen.
Die Wohnung ist komplett saniert und technisch modern ausgestattet:
- sämtliche Elektroleitungen neu,
- neues Bad und neue Heizung inkl. Leitungen
- Wände verputzt, gespachtelt, weiß gestrichen,
- hochwertiger heller Laminatboden.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Die Bodenfliesen sind in Anthrazit gehalten, die Wandfliesen in Weiß.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Das gepflegte Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz der gesamten Straße).
Gartennutzung kann vereinbart werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.
Die Einbauküche sowie die Lampen können vom Vormieter übernommen werden.
Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen!
Objektdaten
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