Rarität! – Außergewöhnliches Ensemble mit weitläufigem Grundstück in Nürnberg-Buch.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf ein außergewöhnliches Ensemble in Nürnberg-Buch an, das eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.

Das großzügige Scheunengebäude aus Sandsteinmauerwerk, ein kleines Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.185 m², bilden zusammen eine absolute Rarität.

Das imposante und mehrstöckige Scheunengebäude umfasst eine Grundfläche von ca. 140 m² und bietet eine ideale Grundlage für die Umnutzung zu einem Individuellen Wohnkonzept.
Diese Scheune richtet sich an Liebhaber historischer Gebäude und kreative Bauherren, die ein Objekt mit Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Aktuell wird dieses Gebäude zu Lagerzwecken genutzt, doch ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre denkbar. Ob als großzügiges Loft mit offenem Wohnraumkonzept und hohen Decken oder ein einzigartiges Wohnerlebnis auf mehreren Etagen, dieses Gebäude ist vielseitig.
Auch das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern ebenfalls ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem perfekten Freiraumbezug.
Dieses Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, sodass auch andere Möglichkeiten denkbar wären.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleines, direkt an das Scheunengebäude angebautes Wohnhaus.
Dieses Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, sowie eine weitere Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.
Das Wohnhaus war bis vor ca. einem Jahr bewohnt.

Der Energieausweis wird für das Wohnhaus gerade erstellt und umgehend nachgereicht.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.185 m² stehen Ihnen hier unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung.
Eventuell ist auch ein Abriss und eine Neubebauung möglich. Dies muss jedoch vorab durch den Käufer mit der Baubehörde abgeklärt werden.

Gesamtkaufpreis: EUR 689.000,-