Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in Troisdorf West vereint komfortables Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Der helle Küchen-Wohnraum hat direkten Zugang zum Balkon.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das funktionale Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2014 zuverlässig vermietet und generiert aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 360 Euro.
Dank der gefragten Wohnungsgröße und der attraktiven Raumaufteilung ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die ortsübliche Vergleichsmiete im direkten Wohnumfeld liegt derzeit bei rund 7,00 bis 10,00 Euro/m² . Daraus ergibt sich ein attraktives Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten – und somit die Chance auf eine langfristige Renditeoptimierung.
Objektdaten
Energie
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