Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2025 in Zerbst OT Pulspforde ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Auf rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, alle auf einer Ebene und ohne Stufen im Wohnbereich. Dazu gehört ein 722 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Rasen.
Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit rund 45 m², hohen Decken, Oberlichtern und großen, teils bodentiefen Fenstern zum Garten. Von dort gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit rund 24 m². Die Küche ist ein eigener Raum und über einen offenen Bogen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Küche richten Sie nach Ihrem Geschmack ein.
Dazu kommen drei Zimmer mit rund 17, 14 und 12 m², die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Ankleidezimmer. Es gibt zwei Bäder: eines mit großer, bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Flur und ein kleiner Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Geheizt wird vollelektrisch über Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei Infrarotspiegel und zwei Infrarotdeckenmodule. Dazu kommen vier Klimageräte in allen Wohn- und Schlafräumen, die im Sommer auch kühlen. Elektrische Außenrollläden halten Hitze und Blicke draußen. Öltank, Gasanschluss und Schornstein gibt es nicht.
Auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage mit 20 kWp und rund 15 kWh Batteriespeicher. Den Solarstrom nutzen Sie kostenlos, auch für Heizung und Kühlung. Nur für den Strom aus dem Netz schließen Sie einen eigenen Stromvertrag ab.
Die Kaltmiete beträgt 1.600 €, dazu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 130 €. Darüber werden auch die Wartung der Klimageräte und der Photovoltaikanlage abgerechnet. Die Kaution beträgt 3.200 €. Rasen und Garten pflegen Sie selbst. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Lieber kaufen statt mieten? Das Haus steht auch zum Verkauf: 450.000 €, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Objektdaten
