Charmantes Haus in Margarethenhöhe – Dein neues Zuhause

Seltenes Mietangebot: Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in einem denkmalgeschützten Straßen-Ensemble. Das Haus wird ab Januar 2027 für einen befristeten Zeitraum angeboten, bevorzugt 1 Jahr Mietzeit. Es handelt sich um ein Nichtraucher-Angebot.
In der Nähe finden sich Parkmöglichkeiten und ein Café, die U-Bahn-Haltestelle ist nur 50 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Universitätsklinikum und zum Essener Hauptbahnhof.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine veranschlagte Summe in Höhe von € 200 für die Gasheizung, Gas ist bei Anmietung vom Mieter auf eigenen Namen und Rechnung anzumelden. Stromkosten sind separat zu zahlen.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.

Durch den Echtholz-Boden und weitere Holzelemente wie die Treppen und Geländer, Sprossenfenster und einen Erker hat das Haus einen sehr gemütlichen, einladenden Charme. Die Raumaufteilung ist klassisch: Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, Leseecke, Ausgang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. Die Einbauküche beinhaltet eine Spülmaschine, Kochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Im 1. OG liegt das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und zwei Handtuch-Heizkörpern sowie ein separates WC. im Dachgeschoss gibt es einen umlaufenden Raum für Hobbys oder als Gästezimmer.
Waschmaschine und Wäscheleinen befinden sich im Keller des Hauses.
Der Internetzugang kann vom Mieter angemeldet werden, das Haus hat einen Glasfaser-Anschluss.