Diese freundlich gestaltete Wohnung in Essen-Frillendorf bietet dir eine tolle Anbindung an die A40 und eine ruhige Wohngegend. Genieße die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt!
Objektbeschreibung
Wohnung im 1. OG eines Dreifamilienhauses, Nichtraucher-Angebot. Direkt an der A 40 gelegen, durch Spezial-Schallschutzfenster und Dämmung des Hauses jedoch sehr gut lärmisoliert. Gute Parkmöglichkeiten in der Straße, ca. 3 Minuten Fahrzeit zur Autobahnauffahrt. Busanbindung zur Innenstadt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, für Strom und Wasser sind € 40 pro Monat zzgl. als Vorauszahlung zu leisten, der Verbrauch wird abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1935, Anlagentechnik: 2003, Energieverbrauchsausweis, Wert: 141 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Komplette Ausstattung, Laminatboden. Wohnraum mit Sofa (Schlaffunktion für einen Gast) und Sessel, TV. Separate Wohnküche mit Einbauküche, hier stehen E-Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Microwelle, Geschirr etc. vollständig zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,40 m breitenBett ausgestattet. Das Wannenbad ist hell gefliest und hat ein Fenster, hier steht eine Waschmaschine bereit.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Frillendorf
Den Stadtteil zwei Kilometer östlich der Innenstadt prägen Wohngebiete mittlerer und höherer Dichte, Gewerbegebiete und der mitten durch den Stadtteil führende Ruhrschnellweg, die A 40. Die Ernestinenstraße und der Frillendorfer Platz bilden das Stadtteilzentrum. Teilweise finden sich auch Einfamilien- oder Reihenhäuser mit kleineren Grünflächen.