Helle und ruhige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Velbert-Tönisheide

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche und einer Wohnfläche von ca. 44,70 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Fenster in allen Räumen präsentiert sie sich freundlich und hell. Sie eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
o Wohnfläche: ca. 44,70 m²
o Wohnzimmer
o Separates Schlafzimmer
o Separate Wohnküche
o Badezimmer mit Fenster und Dusche
o Kleiner Flur
o Eigener Kellerraum
o Laminatboden in den Wohnräumen
o Neuer Vinylboden in der Wohnküche, im Flur und im Badezimmer
o Gasetagenheizung mit eigener Gastherme im Keller
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen und in einem gepflegten Zustand übergeben.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Velbert-Tönisheide.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch die Autobahn A535 bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Die angegebenen Kosten für (Wohnungs-)Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der angegebene Kostenanteil von 80,--€/monatlich beruht auf einer Schätzung anhand von Erfahrungswerten.
In den angegebenen Betriebskosten ist eine Monatspauschale von 20,--€ für Hausreinigung (Flur, Treppenhaus, Keller) enthalten.
Bitte beachten Sie:
Die Mietkaution ist bei Abschluss des Mietvertrages zu leisten.

Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir zudem um einen Nachweis regelmäßiger Einkünfte, um die dauerhafte Erfüllung der Mietzahlungsverpflichtungen prüfen zu können. Die eingereichten Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen des Vermietungsprozesses verwendet.
Sofern diese Voraussetzungen für Sie passend sind, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.