Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Substanz, viel Platz und großem Modernisierungspotenzial. Das renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Meckenheim.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute, jedoch nicht genehmigte Dachgeschoss zwei weitere Räume und ein WC mit insgesamt ca. 24 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Homeoffice oder als Rückzugsort.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang mit Sicherheitsglastür und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und zum Garten. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006. Die überwiegend bauzeitlichen, doppelt verglasten Fenster sowie Bodenbeläge aus Parkett, PVC und Fliesen zeigen den vorhandenen Modernisierungsbedarf. Die Fassade wurde vor etwa zehn Jahren neu gestrichen.
Eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2064, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 209 € monatlich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Objektdaten
Energie
