Maisonette mit Schlafgalerie und Echtholzparkett in der Aachener Altstadt

Wohnen auf zwei Ebenen: Der helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, die integrierte Küchenzeile und die darüberliegende offene Schlafgalerie verleihen dieser Maisonette ihren besonderen Charakter.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit gehobener Ausstattung und ist per Aufzug erreichbar. Ein großer, separater Kellerraum mit eigener Tür bietet Platz. Duschbad und Küchenzeile sind älter, aber hochwertig ausgestattet. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.

Küche nach Absprache erneuerbar:
Der Vermieter ist bereit, die Küchenzeile vollständig zu erneuern. Ausstattung und Umsetzung werden mit ihm vereinbart. Dann fällt zusätzlich zur Miete ein monatlicher Küchenzuschlag von 1,5 % des Neuwerts an.

Nebenkosten und Versorgung
Enthalten sind: Wasser · Heizung und Warmwasser · Allgemeinstrom · Wartung inkl. Aufzug · Müllentsorgung · Straßenreinigung · Hausmeister · Winterdienst · Gartenpflege · Treppenhausreinigung · Versicherungen · Grundsteuer. Wohnungsstrom ist nicht enthalten.

Heizung: Gasheizung.
Internet: Kabel und DSL vorhanden. Über Kabel bis 1.000 Mbit/s Download.

Waschen und Trocknen: In der gefliesten Waschküche ist Platz für eigene Waschmaschine und Trockner.

Folgende Gegenstände sind gegen eine einmalige Abschlagszahlung zu übernehmen: Schrank in der Schlafgalerie, Deckenleuchte der Schlafgalerie, dreistrahlige Deckenleuchte, zwei Wandleuchten, Schwerlastregal im Kellerraum, Kühlschrank und Waschbeckenunterschrank.

**Einmalige Abschlagszahlung insgesamt: 860 €.**

Die Abschlagszahlung orientiert sich an 60 % der ursprünglichen Anschaffungskosten. Die Übernahme wird zwischen Vor- und Nachmieter vereinbart und ist nicht Teil der Mietkonditionen.

Anfragen bitte ausschließlich über das Portal. Besichtigungen sind aktuell nur am 14.11. tagsüber möglich. Bitte zum Termin mitbringen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Bonitätsnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters und Ausweiskopie.
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Die Lage – Aachens Altstadt direkt vor der Haustür

Die Haustür öffnen und unmittelbar in das besondere Flair der historischen Aachener Altstadt eintauchen: Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone, umgeben von malerischen Gassen, historischen Fassaden und dem lebendigen Charme einer der schönsten Lagen Aachens. Der imposante Aachener Dom und das historische Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier wird die Altstadt zum erweiterten Wohnzimmer: Morgens frische Brötchen beim Bäcker holen, über den Wochenmarkt schlendern, nachmittags in einem der zahlreichen Cafés verweilen oder den Abend in einem gemütlichen Restaurant ausklingen lassen. In der Adventszeit liegt auch der beliebte Aachener Weihnachtsmarkt praktisch vor der Haustür.

Die zentrale Lage verbindet dieses besondere Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Alltagskomfort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios, ein großes Kino und zahlreiche weitere Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünanlagen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die RWTH Aachen und die FH Aachen sind ebenfalls gut angebunden.

Wer hier wohnt, genießt die Freiheit, den Alltag weitgehend ohne Auto zu gestalten – und zugleich das Privileg, mitten im historischen und kulturellen Herzen Aachens zu Hause zu sein.