Kollwitzkiez: – sofort bezugsfrei – Wohnung frisch saniert- Privatgarten

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im absolut ruhigen Quergebäude eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Beim betreten des Hauses empfängt der gepflegte Eingang mit historischen Stuckverzierungen und stilvollen Originaltüren.

In exzellenter Lage zwischen dem lebendigen Kollwitzplatz und dem Marienburger Kiez bietet dieses frisch sanierte Objekt eine seltene Qualität mitten im urbanen Leben: absolute Ruhe. Die Raumaufteilung wurde von einem Innenarchitekten perfekt durchdacht und besticht durch eine elegante, zeitlose Raumnutzung inklusive einer hochwertigen Einbauküche.
Trotz der kompakten Größe von ca. 38 qm Wohnfläche wirkt das Objekt dank der erhöhten Lage im Hochparterre und der hervorragenden Belichtung wunderbar luftig und einladend.

Das absolute Highlight ist der rund 32 m² große Privatgarten mit einer 17 m² großen Terrasse, der exklusiv nur von dieser Einheit aus zugänglich ist. Die Terrasse wird in der Wohnflächenberechnung zusätzlich anteilig mit
25 % (4,25 m²) in die Wohnfläche eingerechnet,. Durch die vorteilhafte Ost-West-Ausrichtung genießen Sie hier im Sommer die Sonne von den frühen Morgenstunden bis in den Nachmittag hinein. Von der erhöhten Position des Gartens blickt man weit in die grünen Innenhöfe der Marienburger Straße – eine private Wohlfühloase, die darauf wartet, mit eigenen Ideen gestaltet zu werden.