Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 267 m² großen Grundstück in Grebenhain-Crainfeld. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1960 aufgestockt und ab dem Jahr 2002 modernisiert. Als Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage bietet die Immobilie einen besonderen historischen Charakter und eignet sich insbesondere für Käufer, die Freude daran haben, ein älteres Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 114 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie zum Keller. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2021 erneuert wurde.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager- und Abstellflächen eignen. Im Außenbereich ergänzen ein schmaler Garten sowie ein hinter dem Haus gelegener Carport das Angebot.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2003 wurden ein Teil der Fenster durch zweifach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Außenfassade wurde im selben Jahr teilweise erneuert. Die Zentrale Ölheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2003. Im Jahr 2020 wurde die Haustür ausgetauscht und 2021 das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Eine Dach Erneuerung erfolgte im Aufstockungsjahr um 1960.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich begabte Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und individuellem Gestaltungsspielraum zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dabei sind im Außenbereich die Vorgaben des Denkmalschutzes zu berücksichtigen.
Ob als neues Zuhause oder als individuelles Projekt für Liebhaber historischer Immobilien – dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für alle, die das Potenzial eines älteren Gebäudes erkennen und mit eigenen Ideen neu beleben möchten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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