Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 überzeugt mit ca. 187 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 433 m² großen Grundstück in Wesel. Die Immobilie verbindet ein familienfreundliches Raumkonzept mit umfangreichen Modernisierungen und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.
Das Herzstück bildet der großzügige, beheizte Wintergarten aus dem Jahr 1988. Große Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Die offene Gestaltung zwischen Küche und Essbereich schafft zusätzliche Großzügigkeit.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Investitionen aus dem Jahr 2025. Neben der Erneuerung der Dacheindeckung wurden eine Photovoltaikanlage mit 10,56 kWp Leistung und 15-kWh-Batteriespeicher sowie ein modernes Daikin-Klimasystem installiert. Das dokumentierte Investitionsvolumen dieser Maßnahmen beträgt rund 74.600 €.
Auch im Innenbereich wurden Modernisierungen durchgeführt. Im Obergeschoss erfolgte 2023 die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich einer neuen Unterverteilung.
Das Grundstück wurde ebenfalls neugestaltet und mit einer neuen Einfriedung sowie zusätzlichen Drainageleitungen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der 2025 eingebaute Pool, dessen Innenbereich 2026 fertiggestellt wurde. Die abschließende Gestaltung der angrenzenden Außenflächen steht noch aus und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage, die Teilunterkellerung sowie großzügige Wohn- und Nutzflächen vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.
Objektdaten
Energie
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