Ruhiges Wochenendhaus mit eigenem Garten

Das Wochenendhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Es ist über eine nicht ausgebaute aber gut befahrbare Privatstraße erreichbar. Auf rund 33qm Wohnfläche finden Sie ein gepflegten, aber schlichten Wohn- sowie Schlafbereich vor. Im Erdgeschoss sorgen ein Kamin, eine kleine Pantryküche mit Geschirrspüler sowie ein separates WC mit Waschbecken für eine solide Ausstattung. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches über eine Holzwendetreppe erreichbar ist, befindet sich ein kleiner Flur und ein Schlafzimmer mit Platz für zwei Einzelbetten.

Isolierverglaste Alufenster (Bj. ca. 1997) sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich wurde Anfang 2020 gemalert, der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ausgetauscht.

Das Haus ist vollunterkellert und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um 20qm – sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über Strom. Der Stromzähler inklusive Hausanschluss wurden von den Eigentümern vor kurzem erneuert und somit von der Gemeinschaft getrennt. Die Wasserversorgung ist gemeinschaftlich organisiert – ein eigener Wasserzähler ist im Haus vorhanden. Die Abwasserentsorgung ist vollautomatisch über eine Sammelgrube mit Pumpenanlage gewährleistet.

Damit der Wohnraum an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann, liegt bereits eine Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung vor. So könnte die Wohnfläche auf insgesamt 60qm und die Nutzfläche im Keller auf 50qm vergrößert werden.