Charmante 2-Raum-Eigentumswohnung mit japanischem Garten und Garage in Saarn

Diese 2-Raum-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Mülheim-Saarn bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial und einem besonderen Außenbereich suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren 6-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt und einen schönen Bezug zum Garten herstellt.
Die Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage, um mit zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles und wohnliches Zuhause zu schaffen.

Das innenliegende Badezimmer stammt aus den 1980er-Jahren und entspricht ebenso wie die übrige Wohnung nicht mehr den heutigen Ausstattungsansprüchen. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Garten mit besonderem Flair!
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der geschmackvoll im Stil eines japanischen Gartens gestaltet wurde. Ein Teich ergänzt das harmonische Gesamtbild und verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.

Hier entsteht ein Rückzugsort, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Die besondere Gestaltung hebt dieses Angebot von klassischen Eigentumswohnungen ab und bietet eine attraktive Verbindung zwischen Wohnen und Natur.
Der Wintergarten ergänzt diesen besonderen Außenbereich und ermöglicht es, die Gartenatmosphäre auch vom Wohnraum aus zu erleben.
Eine weitere Besonderheit ist die vom Wohnzimmer aus, über eine Raumspartreppe erreichbare, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain.

Mit einer Fläche von ca. 13,5 m² bietet dieser Bereich zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise einen Hobbyraum, einen Arbeitsbereich oder einen Mehrzweckraum zu gestalten.
Der Raum ist wohnlich ausgebaut, stellt jedoch eine Nebennutzfläche und keine zusätzliche Wohnfläche dar. Er ist daher nicht in den angegebenen 68 m² Wohnfläche enthalten. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Keller, was den praktischen Nutzen dieser Fläche zusätzlich unterstreicht.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die das Immobilienangebot sinnvoll ergänzen.

Eine Garage eignet sich zur Unterbringung eines Pkw - die zweite Garage kann hervorragend als zusätzliche Abstell- und Lagerfläche genutzt werden, beispielsweise für Gartenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Gerade in Verbindung mit dem eigenen Garten bietet diese zusätzliche Fläche einen Mehrwert.
Diese Eigentumswohnung vereint eine überschaubare Wohnungsgröße mit einem außergewöhnlichen Gartenambiente, einem Wintergarten und zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain.

Die beiden Garagen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als individuelles Zuhause für Singles oder Paare oder als langfristig orientierte Kapitalanlage – dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage für eine Neugestaltung mit persönlicher Note.