Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses in Billstedt, an der Grenze zum benachbarten Stadtteil Horn. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungspotenzial in spannender Lage suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Flur mit Abstellkammer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite schafft zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 477,00 €, hiervon sind bei einer Vermietung 187,95 € umlagefähig. 193,75 € entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage, die bereits ein solides Guthaben aufweist. Eine Balkonsanierung ist geplant, ein Architekt wurde bereits mit der Planung der Maßnahme beauftragt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.
Doppelt attraktiv: Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf, sprechen Sie uns hierfür gern an!
Objektdaten
Energie
