Unverbaubarer Seeblick – Eine außergewöhnliche Vermögensanlage am Starnberger See

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Seeblick im zweiten Terrassengeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 anbieten zu dürfen.

Diese Terrassenwohnung wird mit Eintragung eines lebenslangen Nießbrauchs zugunsten der derzeitigen Eigentümerin (86 Jahre) verkauft. Die Nießbrauchnehmerin behält das Recht, die Wohnung selbst zu nutzen; der Nießbrauch erlischt automatisch mit ihrem Ableben.

Für Käufer, die eine sofortige Eigennutzung suchen, ist dieses Angebot daher nicht geeignet. Langfristig orientierten Investoren, Familien und Vermögensinhabern eröffnet sich hingegen die seltene Gelegenheit, sich bereits heute eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See für die Zukunft zu sichern.

Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der ebenso wie nahezu alle Wohnräume von einem beeindruckenden Seeblick geprägt wird. Der Grundriss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Speisekammer.

Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich großen Außenflächen: Rund 166 m² Terrassen- und Freisitzflächen schaffen Wohnqualität, die selbst im gehobenen Segment nur selten anzutreffen ist. Ob Frühstück über dem See, entspannte Nachmittage in der Sonne oder stimmungsvolle Abende mit Blick aufs Wasser – die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung stammt jedoch überwiegend aus der Bauzeit und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie zu gegebener Zeit nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Außenstellplätze vervollständigen dieses einzigartige Angebot.