Gemütliches Mittelreihenhaus mit Wintergarten, schönem Garten und einer Garage – Wentzel Dr.

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet ein behagliches Zuhause mit charmanten Details und einer gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Auf einem ca. 109 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 16 m² zur Verfügung.

Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre:
Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großzügigen Fensterflächen unterstrichen wird. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die halb offene Einbauküche der Marke Blum aus dem Jahr ca. 2016 fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet eine praktische Verbindung zum Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung. Er erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und eröffnet einen schönen Blick in den Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ansprechend angelegten Garten – ein schöner Ort, um die Zeit im Freien zu genießen. Am Ende des Gartens befinden sich ein praktischer Schuppen sowie der direkte Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Gut durchdachte Raumaufteilung:
Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad, das im Jahr ca. 2015 modernisiert wurde. Das zusätzliche Zimmer bietet Zugang zum Dachgeschoss. Dieses wurde ca. 2018 zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und verfügt über einen weiteren Raum mit ca. 16 m² Nutzfläche. Ob als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird weiterhin als Nutzfläche geführt und ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.