Großzügiger Bungalow mit 215 m² Wohnfläche, Traumgarten & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Großzügiger Bungalow mit ca. 215 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und Doppelgarage in Nürnberg-Großgründlach

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Nürnberg-Großgründlach bietet ca. 215 m² Wohnfläche, davon rund 168 m² im Erdgeschoss, sowie einen großzügigen, eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Terrassen, ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen und zwei Einzelgaragen ergänzen das großzügige Platzangebot.

Das Haus wurde 2013 umfassend um- und ausgebaut und 2022/2023 weiter modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Moderne Bäder und Gäste-WC
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
• Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden
• 2022 erneuerte Brennwertheizung mit Solaranlage
• Ca. 6 cm starke Außendämmung, Fassadenanstrich 2015

Das Untergeschoss bietet mit separatem Zugang, Hobbyraum, Tageslicht-Duschbad und ca. 2,40 m Deckenhöhe zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Weiteres Potenzial bietet eine laut Bebauungsplan grundsätzlich mögliche Aufstockung. Eine Betondecke ist bereits vorhanden. Die bauliche und baurechtliche Umsetzbarkeit ist gesondert zu prüfen.

Das Anwesen steht leer und ist kurzfristig verfügbar.