Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Dortmund-Kirchlinde

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Dreifamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1900 und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.

Zu der Wohnung gehört eine Zusätzliche ein ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche , der Bereich ist über eine Treppe neben der Eingangstür der Wohnung erreichbar . Die Fläche des Spitzbodens ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bietet somit vielfache Möglichkeiten,– Beispielsweise als Arbeits -, Hobby- Atelier oder Abstellbereich.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich entsprechend modern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden zuletzt Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde ca. im Juli 2026 neu gestrichen und das Gebäude verfügt über eine neue Hauseingangstür. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abzustellen, sodass praktisch zwei Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 350 EUR.

Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus drei Zimmern, Balkon, zusätzlichem Spitzboden, Garage und Stellplatz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.