Architektur, Licht und Lage – ein Lebensraum zwischen Spree und Gendarmenmarkt

Diese exklusive Immobilie vereint preisgekrönte Architektur und hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen
Lage im historischen Friedrichswerder, nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt enfernt, direkt am Hausvogteiplatz
gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und kultureller Vielfalt.

Wohnkomfort

Preisgekrönte Architektur von dem renommierten Büro Nägeli Architekten
Fassade mit vertikaler Zweiteilung und neunteiliger Gliederung – inspiriert von der alten Hausvogtei und der ehemaligen Reichsbank
Repräsentatives Foyer mit Fotokunst
Das Sicherheitskonzept (Chipanlage) gilt für den gesamten Zugang: Eingangstor, Hauseingang, Eingang zum Treppenhaus, direkter Zugang zum Aufzug und Wohnungseingang
Liftlanding direkt in die Wohnung
Wohn-/Essbereich mit offener, ca. 75 m² großer Küche
Designerküche von Valcucine mit Glasfronten und Geräten von Gaggenau
Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora
Hochwertiger Parkettboden
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad
Masterbad mit bodentiefer Fensterfront, freistehender Wanne und Rainshower
Gäste-Duschbad
Großformatige Boden- und Wandfliesen und hochwertigen Fantini-Armaturen in den Bädern
Ankleide – direkt angrenzend an eines der zwei Schlafzimmer
Mobiliar auf Wunsch zu übernehmen (u.a. Sofa Philippe Starck, Sessel Le Corbusier, Thonet Stühle)

Technik & Ordnung

Kühldecken und Fußbodenheizung
Innenliegende Türscharniere
Zentrale Staubsaugeranlage
Wasserenthärtungsanlage
Abstellraum
Kellerabteil
Smart Home System von Busch Jaeger

Licht & Lebensqualität

Filigrane bodentiefe Fensterelemente und Schiebetüren über die gesamte Fassade
Elektrische Sonnenrollos
Deckenhöhe ca. 3,30 m
Türhöhe von ca. 2,75 m
Arbeitsbereich auf der Empore
Zwei Loggien zur Straße
Patio mit absoluter Privatsphäre zum Innenhof
Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 80.000 € )
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage