Wohn- und Geschäftshaus mit Moselblick

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit zur Neugestaltung und Nutzung eines charmanten ehemaligen Pensionsgebäudes. Dieses vielseitige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und kreative Köpfe, die eine Umwandlung in stilvolle Ferienwohnungen oder ein attraktives Mehrparteienhaus in Betracht ziehen.

Geplant war eine umfassende Umgestaltung zu einem modernen Dreifamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, ergänzt durch ein Schlafzimmer, eine einladende Küche und ein Badezimmer. Auf ca. 120 m² Wohnfläche genießen Sie zudem eine ca. 30 m² große Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist.

Im Obergeschoss könnte eine gemütliche Wohnküche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer realisiert werden. Hier steht Ihnen eine zusätzliche Terrasse von etwa 25 m² zur Verfügung, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Mansarde wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über ca. 74 m² mit charmanten Dachschrägen, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus gibt es die Option, das Dachgeschoss mit ca. 66 m² weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 151 m², der vielseitig genutzt werden kann und über zwei separate Toiletten verfügt. Hinter dem Gebäude stehen Ihnen Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass sich das Grundstück im Hochwassergebiet befindet, was bei der Planung und Nutzung berücksichtigt werden sollte.

*Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden; die Energiequelle kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen neu bestimmt werden.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um ein einzigartiges Projekt in einer attraktiven Lage zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!