Viel Platz für neue Ideen – Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Oberkrossen

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem rund 290 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Badezimmer sowie einem Durchgang zum Hof, eine Speisekammer mit Zugang zum Keller und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Zusätzlich stehen hier ein weiteres Wohnzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch für größere Familien oder eine flexible Aufteilung der Wohnbereiche.

Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann bei entsprechender Planung zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen traditionellen Gewölbekeller.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Holz-Kohle-Öfen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Teile der Elektrik stammen noch aus den 1970er Jahren. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert und ist bereits gedämmt. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße und ermöglicht perspektivisch eine moderne Internetversorgung. Für die Abwasserentsorgung ist die Errichtung einer vollbiologischen Klärgrube vorgesehen, die durch den zukünftigen Käufer zu realisieren ist.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für handwerklich versierte Käufer und Sanierungsinteressierte, die den vorhandenen Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.