Reihenendhaus mit großem Garten, Garage und viel Gestaltungspotenzial in Hamburg-Poppenbüttel

In einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer vielseitigen Raumaufteilung über drei Wohnebenen und einem großzügigen, eingewachsenen Garten bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt insbesondere durch seine Lage am Ende einer Häuserreihe, die zusätzliche seitliche Gartenfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Eingangsbereich mit Windfang die Bewohner und Gäste. Neben einer separaten Küche mit vorhandener Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem Gäste-WC bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein im Jahr 2006 erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich flexibel als zusätzlicher Schlafbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein ebenfalls im Jahr 2011 erneuertes Badezimmer mit Dusche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutz- und Abstellräume, einen Waschbereich sowie Flächen für eine Werkstatt oder individuelle Hobbynutzung.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 346 m² große Grundstück mit seinem weitläufig wirkenden, eingewachsenen Garten. Gewachsene Bäume, Sträucher und verschiedene Grünflächen schaffen ein angenehmes, naturnahes Ambiente. Die großzügige Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Eine Garage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1994, während beide Badezimmer im Jahr 2006 erneuert wurden. Darüber hinaus befindet sich das Gebäude insgesamt in einem altersentsprechenden, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, energetisch zu verbessern und zeitgemäß auszustatten.

Die Immobilie wird bei Übergabe vollständig geräumt und frei von Mietverhältnissen übergeben. Somit steht einer individuellen Neugestaltung und anschließenden Eigennutzung nichts im Wege.

Ein gültiger Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Vorliegen zur Verfügung gestellt.

Dieses Reihenendhaus verbindet ein großzügiges Gartengrundstück, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage im Hamburger Norden mit der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.