Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in bestehenden Wohnraum mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen zu investieren. Der Balkon mit Südwestausrichtung, die Modernisierung der Bodenbeläge im Jahr 2025 und die ergänzenden Ausstattungsdetails prägen den Charakter der Immobilie.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.860 € verfügt die Wohnung über laufende Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt 375 €.

Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südwestbalkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche erweitert. Eine großzügige Panoramafensterfront im Kinderzimmer sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und bildet ein besonderes Merkmal der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster zur natürlichen Belüftung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Mit drei Zimmern, einem Südwestbalkon und einer ergänzenden Sanitärausstattung verfügt die Wohnung über Merkmale, die für ein vielseitiges Wohnungsangebot stehen. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die ihr Portfolio um eine bereits vermietete Wohneinheit erweitern möchten.
Ein Aufzug im Gebäude ergänzt den Wohnkomfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen.

Eine interessante Gelegenheit, in eine vermietete Eigentumswohnung mit ansprechenden Ausstattungsdetails und langfristiger Perspektive zu investieren.