Ch. Schülke Immobilien | Stilvolles Wohnen auf ca. 122 m² mit Kamin, 2 Balkonen & Terrasse

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Bereits der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Ansprechend ist auch der fließende Übergang vom Essbereich in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Edle Granit- und Marmorböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt zudem die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Hinweis zur Heizungsanlage: Der vorhandene Ofen wurde in seiner derzeitigen Ausführung leider nicht abgenommen und kann daher aktuell lediglich als Notofen genutzt werden. Bis Anfang des kommenden Jahres ist die Installation einer Wärmepumpe vorgesehen. Der Ofen soll in den darauffolgenden Jahren entsprechend wieder instand gesetzt und für eine reguläre Nutzung vorbereitet werden.

Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Tageslichtbad. Hochwertige Marmorelemente, eine großzügige Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschtisch schaffen hier eine komfortable und zugleich elegante Wohlfühloase.

Über eine separate Diele gelangt man in den privaten Schlafbereich mit insgesamt drei flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein weiteres bietet direkten Zugang zum größeren Balkon und eröffnet damit zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Eine direkt innerhalb der Wohnung gelegene Treppe führt in das Untergeschoss. Dort befindet sich ein gemeinschaftlich von lediglich zwei Parteien genutzter Wirtschaftsraum. Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Jedoch führt ergänzend eine weitere Treppe zu einer kleinen Galerie, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet und sich beispielsweise ideal für Schuhe, saisonale Kleidung oder weitere Haushaltsgegenstände eignet.

Besonders attraktiv ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder gemütliche Grillrunden.

Ein Außenstellplatz sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertigen Materialien und besonderem Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen.