Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und sonniger Südterrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 errichteten Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Außenbereich.

Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie eine gemütliche Sitz- und Leseecke, die dem Entrée eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus teilen sich die Wege auf zwei Flurbereiche auf. Einer führt in Richtung Küche und Wintergarten, der andere erschließt das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafräume.

Die Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden und steht in direkter Verbindung mit dem Wintergarten. Dieser schafft einen angenehmen Übergang in den Außenbereich. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und weiter in den Garten.

Das Wohnzimmer bietet großzügige Stellflächen und einen direkten Bezug zum Außenbereich. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich mit Terrasse und Pergola. Für diese Fläche besteht ein ausschließliches Sondernutzungsrecht zugunsten der Wohnung Nr. 1.

Zur Wohnung gehören außerdem großzügige Kellerräume. Ein Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei Carports, die der Wohnung Nr. 1 über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, runden das Angebot ab.