Heinze-Immobilien(IVD): Teilsanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in ruhiger Lage

Hier zum Kauf angeboten wird eine im Jahre 1929 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 107,5 m² Wohnfläche in Doberlug-Kirchhain auf einem 509 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Grundstück befindet am nördlichen Stadtrand des Ortes in sehr ruhiger Lage und kann kurzfristig übergeben werden.

Mietkauf wird nicht akzeptiert.

Das Vorderhaus besteht aus zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume (15 und 11 m²), eine Küche sowie eine Kammer. In einem Anbau wurde ein modernes Badezimmer mit Dusche eingerichtet. Das Erdgeschoss wurde saniert und ist sofort bezugsfertig.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, hier finden Sie insgesamt drei Wohnräume (25, 8,3 und 8,3 m²), eines davon ist ein Durchgangszimmer. Diese Räume befinden sich im Prinzip im Rohbauzustand und müssen erst noch saniert werden.
Das Vordergebäude ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss gibt es im Übergang von Eingangsbereich zum Wohnbereich fünf Stufen zu überwinden.
Das Dach wurde 2025 ausgebessert, die Fenster im Vorderhaus stammen aus den 1990er Jahren. Im Erdgeschoss wurden die Elektroleitungen erneuert, teilweise auch die Wasserleitungen. Im Dachgeschoss wurde angefangen, die Elektroverteilung zu erneuern.

Anschließend an das Vorderhaus gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude auf dem mittleren Grundstücksteil, z.T. zweigeschossig. Das hintere Drittel des Grundstücks wurde als Garten genutzt, hier wurden Wege und Beete angelegt, die Fläche ist gut sonnenbeschienen.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Kaufpreiszahlung zügig übergeben werden.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber rechtzeitig ausgehändigt.