Freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver Lage am Wohnungswald in Dinslaken

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche und einer besonderen Wohnlage in Dinslaken.

Das ca. 668 m² große Grundstück befindet sich in exklusiver Lage direkt am Wohnungswald und bietet damit ein naturnahes und zugleich angenehmes Wohnumfeld.
Die ruhige Lage und die Nähe zum Wald machen die Immobilie besonders interessant für Familien und Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Freiraum und ein grünes Umfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt auf 1,5 Etagen bietet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich bildet den Übergang zwischen Außen- und Wohnbereich und bietet einen ansprechenden ersten Eindruck beim Betreten des Hauses.
Hier bestehen Möglichkeiten, den Bereich im Rahmen der Renovierung individuell zu gestalten und beispielsweise großzügigen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände einzuplanen.

Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung des täglichen Familienlebens bietet.
Durch die offene Verbindung können Wohn- und Essbereich als zusammenhängender Lebensbereich genutzt und individuell eingerichtet werden.

Ergänzt wird dieser durch eine großzügige Küche, die ausreichend Raum für eine funktionale Küchenplanung und einen zeitgemäßen Ausbau bietet.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, darunter drei Schlafzimmer sowie ein helles Bad.
Die vorhandene Raumstruktur bietet unterschiedliche Möglichkeiten für die Gestaltung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Durch die insgesamt fünf Zimmer lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnsituationen und persönliche Bedürfnisse anpassen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten.
Ob moderne Wohnkonzepte, energetische Optimierung oder eine zeitgemäße Ausstattung – hier lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen.

Der Garten präsentiert sich derzeit als naturnah angelegter gewachsener Garten.
Aufgrund des aktuellen Zustand bietet der Außenbereich Möglichkeiten für eine zukünftige Neugestaltung.
Der etwas in die Jahre gekommene Pool müsste wieder zum Leben erweckt werden.

Die Immobilie ist frei und kann nach dem Erwerb zeitnah übernommen werden.