Haus mit Garten: Erstbezug nach Komplettsanierung zum Effizienzhaus 40 EE

Ein eigenes Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Konradshöhe: Dieses Bungalow-Projekt verbindet den Kauf mit einer kompletten Sanierung für ein kalkuliertes Projektbudget von 626.500 €. Rund 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzliche ca. 70 m² im Keller, die zur Wohnnutzung vorgesehen sind, schaffen Platz für Ihr Zuhause im Grünen.

Auf dem ca. 625 m² großen vorderen Teil eines insgesamt ca. 1.251 m² großen Grundstücks steht der bereits entkernte Bungalow. Das Sanierungskonzept sieht den Erstbezug nach vollständiger Sanierung zum Effizienzhaus 40 EE vor. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls eingeplant. Eigener Garten, kurze Wege zur Havel und die Möglichkeit, den Bestand nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, machen das Projekt besonders attraktiv.

Ein fertiges Finanzierungskonzept für Kauf und Sanierung liegt vor. Für geeignete Käufer kommt eine Kombination aus Bankdarlehen, KfW 308 „Jung kauft Alt“ und KfW 261 in Betracht. KfW-Förderung und Tilgungszuschüsse können die Finanzierung entlasten. Welche Bausteine und Monatsraten zu Ihnen passen, hängt unter anderem von Eigenkapital, Einkommen, Familiensituation, Objektprüfung und erreichtem Energiestandard ab.

Zum Angebot gehört die vordere Grundstückshälfte. Eine Zuwegung zum hinteren Teilstück ist zu berücksichtigen. Genaue Teilungsgrenzen und die rechtliche Sicherung der Zuwegung sind im Zuge des Erwerbs zu klären. Optional steht auch das gesamte Grundstück mit ca. 1.251 m² zum Erwerb. Das Hinterland ist nicht im genannten Projektbudget enthalten.

Den zusätzlichen Kaufpreis und die Möglichkeiten besprechen wir gesondert.

Der exakte Leistungsumfang, der Zustand der Bausubstanz, die verbindlichen Sanierungskosten und die erforderlichen Genehmigungen einschließlich der vorgesehenen Wohnnutzung im Keller sind vor Beauftragung zu prüfen. Die Ausführung wird separat vereinbart.

Fordern Sie das Sanierungs- und Finanzierungskonzept an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. So lässt sich konkret prüfen, wie aus diesem Bungalow Ihr Zuhause wird.