Eigentumswohnung mit Balkon – Selbst einziehen oder vermieten

Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Raumgefühl und einem schönen Blick ins Freie.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und empfängt Sie mit einem langen, großzügig geschnittenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Gleich im vorderen Bereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen.
Im mittleren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche.

Beide Bereiche präsentieren sich in einer klassischen, zeitlosen Gestaltung. Die Bäder sind in schlichtem Weiß gehalten, während die Küche mit weißen Fronten und einer grauen Arbeitsfläche einen freundlichen und harmonischen Eindruck vermittelt.
Im hinteren Teil der Wohnung schließen sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das großzügig gestaltete Wohnzimmer an. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen besonders schönen Rückzugsort bietet. Ob ein gemütlicher Start in den Tag oder entspannte Stunden nach Feierabend – hier lässt sich die Ruhe der Umgebung wunderbar genießen.

Auch technisch wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden teilweise im Laufe der Zeit erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Balkonfront, deren Fensterelemente aus dem Jahr 2020 stammen. Die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss und bietet somit beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnräume. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit besonders viel Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Abstellfläche auf dem Spitzboden zur Verfügung – ideal, um Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände bequem unterzubringen.

Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten: Der gut strukturierte Grundriss, die vielseitig nutzbaren Zimmer, der Balkon mit Blick ins Grüne und die ruhige Wohnlage machen diese Eigentumswohnung zu einem interessanten Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger.