3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Straße Nähe U5 Halt Samariterstraße

Provisionsfrei, sofort beziehbar und Gartenmitbenutzung
Die Wohnung liegt ruhig und zentral in einer baumbestandenen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße zwischen der Frankfurter Allee (U-Bahn-Station Samariterstraße) und dem Wismarplatz. Die U-Bahn-Sation der U5 zum Hauptbahnhof ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, die Tram 21 Station Wismarplatz in 2 Minuten. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in Gehnähe. Der Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
3-Zimmer Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1988 (insgesamt 11 Wohneinheiten) ca. 74 qm mit Balkon
3-Zimmer sowie Tageslicht-Bad, Küche, Diele und ein abgeschlossener Kellerraum.

Schlaf- und Wohnzimmer sowie Balkon sind zum Garten hin ausgerichtet, Bad, Küche und Gästezimmer zur Straße.
Fahrradkeller, Hofdurchfahrt und große abgeschlossene Grünfläche werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt
Das Haus wurde circa 2000 grundlegend saniert. (Fenster, Zentralheizung, Wasser und Abwasser, Strom und Bodenbeläge)
2025 wurde eine neue Wohnungseingangstür (Schallschutzklasse SK3, 3-Punkt-Schloß) eingebaut. Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2024, das Dach 2020 erneuert.
Das Hausgeld für diese Wohneinheit inklusive Heizung und Rücklage beträgt ca. 320 Euro monatlich (davon Rücklage ca. 38 Euro) zum Oktober 2026.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache!
Wir bitten um Diskretion bei der Außenbesichtigung.

? Eigentumswohnung zum Kauf
+ 2. Obergeschoss
+ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Flur und Kellerraum
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
+ Einbauküche mit Spülmaschine und Einbauwaschmaschine, Induktionsherd und Backofen/Mikrowellen-Kombi
+ großzügiger Balkon zum Garten
+ bezugsfrei / unvermietet