Courtagefrei! Einziehen und wohlfühlen: Renovierte 3 Zimmer zwischen Spree und Museumsinsel

Kaufpreis & Besichtigung

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst – wir freuen uns im Anschluss auf Ihr Angebot.

Für Eigennutzer und Anleger

Drei Zimmer, durchdachter Grundriss, bezugsfertig – ideal für Singles, Paare und Pendler. Die Lage am Märkischen Museum, nahe Alexanderplatz und mit direkter U- und S-Bahn-Anbindung, sichert gute Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Highlights

• Zentrale Lage in Berlin-Mitte
• 349.000 € VB
• Bezugsfertig
• 3 Zimmer, Balkon
• Baujahr ca. 1960, solide Substanz
• Hohe Instandhaltungsrücklage im sechsstelligen Bereich

Eigentümergemeinschaft

Solide geführte WEG mit überdurchschnittlicher Rücklage. Die geplanten Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum sind daraus finanziert und werten die Immobilie weiter auf.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2027 194 €. Darin enthalten sind 49 € für die Erhaltungsrücklage. Rund 93 € im Monat sind auf einen Mieter umlegbar (u. a. Wasser, Müll, Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Versicherung). Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten.