Wohnungsbesichtigung am Donnerstag 12.11. Nachmittags!

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56,54 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 5 m² Nutz- bzw. Nebenfläche sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1954 in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Dank ihres praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie mit Kind. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist gut vorstellbar. Die hellen Zimmer schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Küche verfügt über einen PVC-Boden und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass die vorhandene Kücheneinrichtung direkt genutzt werden kann. Das Badezimmer ist gefliest und fügt sich funktional in das Raumkonzept der Wohnung ein.

Für Wärme und individuellen Wohnkomfort sorgt eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Interessenten, die zeitnah ein neues Zuhause suchen, als auch für Käufer, die eine kurzfristig verfügbare Immobilie erwerben möchten. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Die S-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar. Von dort sind es lediglich drei Stationen bis zur Binnenalster und damit in die Hamburger Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahn ist mit dem Pkw in etwa fünf Minuten erreichbar.

Die Wohnung verbindet damit eine angenehme, ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der durchdachte Grundriss, drei helle Zimmer, die vorhandene Einbauküche und die sofortige Bezugsfreiheit machen sie zu einer interessanten Wohnimmobilie für unterschiedliche Lebenssituationen.