Provisionsfrei – Absolute Rarität – Großes, ruhiges Grundstück mit Bauvorbescheid für 6 WE

Diese Immobilie ist in mehrfacher Hinsicht eine echte Besonderheit. In sehr gefragter und zugleich ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit viel Privatsphäre.

Besonders attraktiv ist die langfristige Perspektive: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zum Abriss und Neubau von 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 780 m² Wohnfläche vor. Laut Architekteneinschätzung lässt sich bei einer Neuplanung voraussichtlich eine Erweiterung um ca. 420 m² Wohnfläche erzielen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem jedem Eigentümer ausreichend Platz für einen eigenen Gartenanteil.

Interessant sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Kaufpreiszahlung und des Wohnrechts. Die derzeitigen Eigentümer (87 & 84) möchten zunächst mit Wohnrecht im Haus verbleiben. Dabei zeigen sie sich sowohl hinsichtlich der Kaufpreiszahlung als auch der Ausgestaltung des Wohnrechts sehr flexibel. So wäre beispielsweise denkbar, einen Teilbetrag von 800.000 Euro nach der notariellen Beurkundung anzuzahlen und den verbleibenden Kaufpreis über einen individuell vereinbarten Zeitraum abzubezahlen. Die genauen Zahlungsmodalitäten können dabei auf die Bedürfnisse und Vorstellungen beider Vertragsparteien abgestimmt werden.

Auch das Wohnrecht muss nicht zwingend lebenslang bestehen. Alternativ wäre es möglich, das Wohnrecht auf einen festgelegten Zeitraum zu begrenzen, sodass es nach Ablauf der vereinbarten Frist endet.

Diese individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen insbesondere Kapitalanlegern und Projektentwicklern interessante Perspektiven, da sich sowohl die Kaufpreiszahlung als auch die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks langfristig planen lassen.

Sämtliche Konditionen sind individuell verhandelbar und bedürfen einer entsprechenden vertraglichen und notariellen Vereinbarung.