Attraktives Baugrundstück in traumhafter Lage von Hummelsbüttel !

In gewachsener Lage von Hamburg-Hummelsbüttel bietet sich mit diesem ca. 862 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei nicht abgeschlossenen Wohneinheiten bebaut. Die Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren vernachlässigt, sodass sich die Liegenschaft insbesondere für eine Neubebauung anbietet. Das Objekt wird vollständig frei geliefert.
Grundlage für die baurechtliche Beurteilung ist der Baustufenplan Hummelsbüttel / Am Karpfenteich.

Das Grundstück ist als W 1 o mit einer GRZ von 0,2 ausgewiesen. Für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten lag bereits eine Baugenehmi-gung vor, die zwischenzeitlich jedoch abgelaufen ist. Die Realisierbarkeit eines Neubauvor-habens ist daher im Rahmen einer erneuten Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Eine besondere Ergänzung stellt die westlich angrenzende städtische Fläche dar, über die eine zusätzliche Pachtfläche von ca. 350 m² genutzt werden kann.

Der jährliche Pachtzins beträgt lediglich 80 €. Über diese Fläche besteht ein direkter, jedoch nicht öffentlicher Zugang zur Susebek, einem kleinen Zufluss der Alster. Der idyllische Bachlauf verleiht dem Grundstück einen besonderen Naturbezug und schafft einen reizvollen Rückzugsort im Grünen.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, zusätzlichem Grünbereich und individuellem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gele-genheit für Käufer, die eine Neubebauung in Hummelsbüttel realisieren möchten.