Attraktives Baugrundstück in Gablenberg + Projektiertes 4-Familienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche +

Hier präsentieren wir ein ca. 341 m² großes Hanggrundstück, ideal gelegen in einem etablierten Wohngebiet in Stuttgart-Gablenberg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie modernen Mehrfamilienhäusern und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.

Das geplante Wohngebäude wurde vom renommierten Architekturbüro Ludwig entworfen und verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal aus, um helle, großzügige Räume zu schaffen, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl vermitteln. Klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterflächen sorgen für ein Design, das Stil und Wohlfühlatmosphäre vereint.

Projektübersicht:
Das Grundstück ist für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Carportstellplätzen vorgesehen. Der Bauantrag befindet sich in der Genehmigungsphase und verspricht eine unkomplizierte Realisierung des Projekts.

Wohneinheiten-Aufteilung:
Gartengeschoss:
WHG 01: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62,44 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
WHG 02: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,25 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
WHG 03: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,36 m² Wohnfläche, barrierefrei gemäß § 35 LBO

Dachgeschoss:
WHG 04: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, ca. 83,97 m² Wohnfläche

++ Gesamtwohnfläche 295,02 qm ++
++Verkehrsfläche 45,40 qm ++
++Nebenfläche 47,20 qm ++

Die Architektur:
Entworfen vom renommierten Architekturbüro Ludwig, nutzt der Neubau die natürliche Topografie des Hangs optimal aus. Das Gebäude besticht durch klare Linien und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, harmonisches Wohngefühl sorgen. Hier trifft moderne Funktionalität auf gehobenen Wohnstandard.