Angebotsverfahren: Raum für individuelle Wohnideen- charmante Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

Angebotsverfahren: Offene Besichtigung am 15.11.2026 um 14 - 16 Uhr

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint gewachsene Bausubstanz mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und Mitte der 1980er-Jahre umfassend umgebaut, erweitert und saniert. Heute stehen im Haupthaus rund 134 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Wintergarten mit ca. 20 m², der einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer en suite, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein besonderes Extra: Separater Gartenanbau

Ein weiteres Highlight befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Hier steht ein zusätzlicher Anbau mit ca. 25 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche zur Verfügung.

Dieser bietet ein großzügiges Zimmer, eine kleine Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Ob als Rückzugsort, Atelier, Hobbybereich, Homeoffice oder für andere individuelle Nutzungsideen – dieser separate Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.

Die Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche des Haupthauses enthalten und wird als Nutzfläche geführt.

Das Grundstück – viel Platz und ein grünes Umfeld

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 811 m² bietet diese Immobilie ein für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügiges Grundstück.

Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartenideen. Durch die direkte Grenze zum Landschaftsschutzgebiet entsteht ein besonders angenehmes Gefühl von Weite und Naturnähe.

Ein eigener Brunnen ermöglicht zudem die Bewässerung des Gartens, ohne hierfür auf die reguläre Wasserversorgung zurückgreifen zu müssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die auch hinsichtlich ihres Platzangebots besonders hervorzuheben ist.