Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Auf einem ca. 412 m² großen Grundstück befindet sich das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus, das im Jahr 1982 durch einen Anbau bzw. Umbau umfassend verändert und kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Platz für den Alltag sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine Galerie schafft ein offenes Wohngefühl und verbindet die Räume auf dieser Ebene auf harmonische Weise. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Ob als Kinder- und Jugendbereich, Rückzugsort für die Eltern oder als Kombination aus Schlafen, Spielen und Arbeiten – das Dachgeschoss lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektrik und die Wasserleitungen sind überaltert und sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden. Auch weitere Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.
Gerade für handwerklich versierte Käufer oder Familien mit Freude daran, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet sich hier die Möglichkeit, vorhandene Strukturen neu zu denken und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
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Objektdaten
Energie
