Traumhaftes Wohnen in München: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Diese im Jahr 2019 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung in einem gepflegten Top-Zustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 87 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung und bietet direkten Zugang zum großen Süd-Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Die bereits integrierte Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich optimal in den Grundriss ein. Dreifach verglaste Fenster sorgen zusammen mit der modernen Gas-Zentralheizung für erstklassige Dämmeigenschaften und höchste Energieeffizienz (Energieklasse A).

Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet komfortable Zugänglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Kinderspielplatz im Außenbereich runden das Angebot ab. Zudem ist ein großer Garagenstellplatz vorhanden.

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• Wohnfläche: ca. 85 m² (Gesamtnutzfläche ca. 87 m²)
• Raumaufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
• Baujahr: 2019 (Neuwertiger Top-Zustand)
• Balkon: ca. 7 m² mit Süd-Ausrichtung
• Ausstattung: Parkettboden, moderne Einbauküche, 3-fach verglaste Fenster
• Energieeffizienz: Gas-Zentralheizung, Energieklasse A (33,0 kWh/(m²·a))
• Komfort & Keller: Personenaufzug, Kellerabteil (ca. 6 m²), gemeinschaftlicher Waschraum
• Außenbereich: Kinderspielplatz auf dem Grundstück
• Stellplatz: 1 Garagenstellplatz
• Gesamtpreis: 959.000 €