Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz besonderem Wohlfühlambiente.
Inmitten einer gewachsenen Bergmannssiedlung im beliebten Herten-Bertlich erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912. Auf einem frei gelegenen Eckgrundstück verbindet die Immobilie den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Zechenhauses mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer gut durchdachten Aufteilung auf 3,5 Räume bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das Besondere schätzen.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich in Durchgangsanordnung, der eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen schafft.
Ein besonderer Blickfang ist die Küche im französisch inspirierten Landhausstil mit ihrer charaktervollen Kochnische. Hier verbinden sich Funktionalität und Gemütlichkeit zu einem Ort, an dem Kochen und gemeinsames Genießen gleichermaßen Freude bereiten.
Das angrenzende Badezimmer neben dem Esszimmer überzeugt mit einer außergewöhnlich hohen und offenen Decke, einer großzügigen, begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken mit mattschwarzen Amaturen. Die besondere Raumhöhe verleiht dem im Jahr 2010 modernisierten Bad ein überraschend großzügiges Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche wohnähnliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So stammen die Fenster und die Hauseingangstür aus dem Jahr 2021. Eine erneuerte Gas-Brennwert-Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung.
Ein Garten, der zum Verweilen einlädt.
Der Außenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für gesellige Abende, während der eigene Pool besonders in den Sommermonaten für Urlaubsgefühl im heimischen Garten sorgt.
Eine zusätzliche Fahrradüberdachung bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die großzügige Grundstückszufahrt mit zwei Pkw-Stellplätzen rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein vorhandenes Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher kann optional übernommen werden.
Ein Haus mit Persönlichkeit
Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange. Sie lebt von ihrer Geschichte, ihrer individuellen Gestaltung und dem unverwechselbaren Charme einer traditionellen Bergmannssiedlung.
Wer ein gemütliches Zuhause mit Charakter, eigenem Garten und besonderen Details sucht, findet hier eine Immobilie mit vielen liebenswerten Facetten – in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Herten-Bertlich.
Objektdaten
Energie
