Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Erbbaurecht: Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit ca. 144 m² Wohnfläche und ca. 93 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit ca. 38 m² Nutzfläche, ein Anbau mit ca. 24 m² Nutzfläche sowie ein Pkw-Stellplatz. Die Fenster wurden 1980 und 1990 modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse mit insgesamt ca. 78,9 m². Das Obergeschoss umfasst Flur, separates WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer und Balkon mit insgesamt ca. 65,5 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr vermutlich 2010); zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Das Wohnhaus ist in seinem derzeitigen Zustand nicht nutzbar. Für eine Wiederherstellung der Nutzbarkeit sind eine Entkernung und ein vollständiger Innenausbau erforderlich. Der Garten ist stark verwildert. Das Erbbaurecht lief bis zum 31.03.2121.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 79.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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