Wohnen mit unverbaubarem Blick auf den Simssee: Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses ansprechende Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Riedering, mit unverbaubarem Blick zum Simssee, zum Kauf an. Die Großzügigkeit der Raumaufteilung und der wunderbar gestaltete Garten mit einem zusätzlichen Ateliergebäude („Salettl“) sorgen für einen besonderen Wohnort. Die beiden Carportstellplätze mit Wallbox runden das Bild ab. Zur Verfügung steht das Haus nach Absprache.

"Wohnen am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick auf den Simssee"

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise mit klassischem Satteldach errichtet und in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist das 1996 angebaute, rund 35 m² große Ateliergebäude: Panoramafenster an zwei Seiten öffnen den Raum zum Landschaftsschutzgebiet und holen die Natur gleichsam ins Haus.

Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Grundofen zum Entspannen ein. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an, eine praktische Vorratskammer liegt gleich nebenan. Ein Gäste-WC, die geräumige Diele sowie ein abgeschlossener Windfang runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei schön geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches, separates WC. Darüber bietet der Kriechspeicher weiteren Stauraum.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlicher Nutzfläche: Der Hobbyraum eignet sich ebenso gut als Gästezimmer oder Homeoffice.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche sowie Abstell- und Haustechnikräume. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das wunderbar eingewachsene Grundstück ist mit Hauptgarten und Terrasse nach Westen ausgerichtet und verwöhnt besonders am Nachmittag und Abend mit viel Sonne. Auf der Nordseite lädt eine Pergola zum geschützten Sitzen und Verweilen ein.