Wohnen oder investieren: Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg und wird leerstehend verkauft. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Besonders praktisch ist die Raumaufteilung: Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar, sodass die Wohnung sehr flexibel genutzt werden kann. Durch den durchdachten Grundriss würde sie sich beispielsweise auch hervorragend für eine Vermietung als WG eignen.

Der Flur bietet zudem direkt vor der Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Durch das angrenzende Fenster entsteht hier ein schöner, heller Essbereich mit Blick nach draußen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Außenbereich wunderbar nutzen und bietet gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort.

In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und soliden Zustand.

Auch am Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. Dadurch befindet sich die Wohnanlage insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung, klassischen Vermietung oder beispielsweise als WG.