Einzugsbereites Haus mit großem Garten

Dieses ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus bietet mit vier Wohnräumen, zwei Wohnebenen und einem ca. 3.438 m² großen Grundstück gute Voraussetzungen für Menschen, die großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche und ein Duschbad. Ein Flur verbindet die Räume und erschließt das Dachgeschoss über eine feste Treppe.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Mit ca. 35 m² Grundfläche bietet er zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein späterer Ausbau zu Wohnzwecken war geplant, die baurechtliche Zulässigkeit wurde jedoch noch nicht geklärt.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegen drei weitere Wohnräume, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches WC ist zum Ausbau vorbereitet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

In den Jahren 2022 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Fenster, der Heizungsanlage samt Gastherme, des Badezimmers und der Elektroinstallation. Weitere Investitionen betrafen die Fußböden, die Wasserzuleitung zum Haus, die Abwasserleitung zur Straße sowie die Grundstückseinfriedung. Die Fassadenverkleidung der Hausrückseite muss noch fertiggestellt werden.