Objektbeschreibung
Diese leerstehende Eigentumswohnung in Schwachhausen bietet Ihnen die freie Wahl: selbst einziehen oder zu einer marktgerechten Miete neu vermieten.
Schwachhausen zählt seit Jahren zu den stabilsten und beliebtesten Stadtteilen Bremens – mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Wohnraum und sehr guter Infrastruktur.
Das herausragende Merkmal ist die Lage im 13. Obergeschoss: Von hier reicht der Blick über ganz Bremen – ein Ausblick, den man in dieser Form selten findet. Der Balkon macht ihn erlebbar – ein klarer Mehrwert.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Der Fahrstuhl erhöht den Wohnkomfort und macht die Wohnung für eine breite Zielgruppe interessant. Die Anlage hat eine gewachsene Eigentümergemeinschaft mit strukturierter Verwaltung.
Transparenter Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft hat umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen, die derzeit umgesetzt werden. Hierfür wird in den kommenden Jahren eine Sonderumlage anfallen; die Kostenaufstellung liegt noch nicht abschließend vor.
Der Kaufpreis ist bewusst mit einem Abschlag für die anstehende Sanierung kalkuliert – Sie kaufen also nicht gegen dieses Thema an, sondern mit Puffer.
Nach Abschluss der Maßnahmen steht ein saniertes Gebäude mit entsprechendem Wertzuwachs.
Sämtliche Unterlagen – Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Rücklagen und Protokolle – stelle ich Ihnen vollständig zur Verfügung.
Objektdaten
Energie
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