Wohn- und Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial auf 3.874 m²

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück in zentraler Lage von Aken bietet auf insgesamt 3.874 m² außergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer, Handwerker, Projektentwickler oder Familien mit großem Platzbedarf.

Das Areal vereint Wohnen, Arbeiten und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Vorhanden sind ein Wohnhaus mit Gewerberäumen, Garagen, Schuppen sowie weitere Nebengebäude und großzügige Freiflächen. Die bestehende Bebauung eröffnet zahlreiche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte, sei es als Wohn- und Geschäftssitz, Handwerksbetrieb, Lagerfläche, Gewerbestandort oder als Grundlage für eine zukünftige Neubebauung.

Besonders interessant ist die bereits vorhandene Aufteilung in zwei Parzellen. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 866 m² eigenständig zu erschließen und einer weiteren Nutzung zuzuführen.

Ein idyllischer Fischteich, vorhandene Brunnen und die großzügigen Grundstücksflächen verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und schaffen Raum für vielfältige Ideen und Projekte. Die vorhandenen Gewächshäuser können weiterhin genutzt oder in neue Konzepte integriert werden.

Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Die Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Warmwasserboiler und das Leitungssystem im Wohnhaus wurden erneuert. Die Fenster und das Badezimmer stammen aus dem Jahr 1993. Zusätzlich wurde das gesamte Grundstück einschließlich des Nachbargrundstücks um etwa einen Meter aufgefüllt.

Die zentrale Lage innerhalb von Aken sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob Gewerbestandort, Wohnprojekt, Kapitalanlage oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.