Tolle Eigentumswohnung in bester Lage des Kalkhügels

Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage am Kalkhügel in Osnabrück.

Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Südost-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Wohnraum sowie im Flur ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das den Räumen eine zeitlose und warme Ausstrahlung verleiht. In der Küche sowie im Badezimmer wurden helle Fliesen verbaut, die das Gesamtbild harmonisch abrunden und zugleich pflegeleicht sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Ergänzend zu der Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude.

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 2.405 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gastherme aus dem Jahr 2025. Ergänzend trägt eine 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach zu einer zeitgemäßen und energieeffizienten Versorgung bei.

Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz optional erworben werden.